Dakinspectie: waar let een dakdekker op?

Wanneer is een inspectie slim?

• Na een storm. Pannen kunnen verschuiven zonder dat u er binnen iets van merkt.
• Bij aankoop of verkoop. Weet waar u aan begint, of laat de koper zien dat het dak in orde is.
• Als het dak ouder is dan 25 jaar. Dan is het goed om te weten hoe het ervoor staat, voordat er iets lekt.
• Bij vocht op zolder. Een vochtplek of schimmel heeft altijd een oorzaak. Hoe eerder u die vindt, hoe beter.
• Voor u zonnepanelen laat leggen. Zonnepanelen gaan vaak 25 jaar mee. Het dak eronder moet dat ook kunnen.
• Bij een koude zolder. Hoge stookkosten, of een zolder die in de zomer bloedheet wordt? Dan zegt de inspectie ook iets over de isolatie.

Op een pannendak

• De pannen. Zijn ze verschoven, gebarsten of gebroken? Is het oppervlak ruw en poreus geworden?
• Onder de pannen. We tillen een paar pannen op en kijken naar de panlatten, de folie en het hout. Droog en stevig, of zit er vocht of rot in?
• De nokvorsten. Liggen ze nog vast? Op oudere daken liggen ze vaak in specie, en die kan gaan scheuren.
• Lood en aansluitingen. Bij de schoorsteen, de gevel en de dakkapel zit lood. Zit het nog vast en sluit het goed aan?
• Goten en boeiboorden. Loopt het water goed weg, en zijn de boeiboorden nog gaaf?
• Mos en aanslag. Een beetje mos is niet erg, een dikke laag wel. Lees meer over mos op het dak.
• Dakramen. Sluiten ze goed aan op de pannen?

Op een plat dak

• De dakbedekking. Zijn er blazen, scheuren of kale plekken in de toplaag?
• De naden. Zitten de overlappen nog dicht?
• Opstanden en aansluitingen. Waar het dak tegen een muur komt, loopt de dakbedekking omhoog. Dat is een gevoelige plek.
• De afvoeren. Zijn ze vrij, en blijft er na een bui water staan?
• Dakranden en daktrim. Zit alles nog vast, ook na harde wind?
• Lichtkoepels en kitvoegen. Is de afdichting nog goed?
• Het dakbeschot. Voelt het dak stevig aan, of zacht en verend? Een zachte plek kan betekenen dat het hout eronder nat is.

Meer weten over lekkage? Lees waar een plat dak meestal lekt.

Op zolder

Vanaf de zolder ziet u de onderkant van het dak. Daar zijn de eerste tekenen van een probleem vaak al te zien:

• Vochtplekken of verkleuringen in het hout of op het plafond.
• Schimmel, of een muffe geur.
• Druppels aan de onderkant van het dakbeschot of de folie.
• Isolatie die nat is of is weggezakt.
• Een zolder die nooit lucht krijgt. Zonder ventilatie wordt het er vochtig.

Wat u zelf kunt controleren

U hoeft niet het dak op om een eerste indruk te krijgen. Doe dat ook liever niet: een schuin dak is glad en gevaarlijk.

• Kijk vanaf de straat of de tuin, met een verrekijker of de zoom van uw telefoon. Ziet u verschoven pannen, veel mos of losse randen?
• Kijk bij een flinke bui naar de goten. Loopt er water over de rand?
• Ga na een bui met een zaklamp de zolder op en kijk naar het hout en de onderkant van het dak.
• Maak foto's van wat u ziet. Die kunt u ons gerust appen.

Wat u na de inspectie krijgt

Bij Dakfixers gaat een vakman zelf het dak op. Wat u vanaf de stoep mist, zien wij van dichtbij. We lopen alles na wat water kan doorlaten of moet afvoeren, van de nok tot de goot. Binnen 24 uur heeft u een fotorapport met:

• Foto's van elk gebrek, zodat u ziet wat wij zagen.
• Wat er nu moet gebeuren, en wat kan wachten.
• Als u het wilt laten doen: een offerte met een vaste prijs, zwart op wit.

Na de inspectie: wat nu?

Met het rapport in de hand beslist u zelf wat u doet. Soms is er niets aan de hand, en dan hoort u dat ook gewoon. Soms is een kleine reparatie genoeg, zoals een paar pannen vervangen of een naad dichtmaken. En soms is het dak aan het eind van zijn leven en is vernieuwen verstandiger.

Vernieuwt u het dak, denk dan meteen aan isolatie. Het dak ligt dan toch open, en met een Rd-waarde van 3,5 of hoger kunt u ISDE-subsidie krijgen.

Wilt u eerst vergelijken? Dat is prima. Het rapport is van u, ook als u daarna niet bij ons afneemt.

Wat kost een dakinspectie?

Bij ons niets. De inspectie is gratis en vrijblijvend. Plan hem in via ons formulier of bel 06 14 03 73 37. Meer over hoe het werkt leest u op de pagina over de dakinspectie.